Conciergerie Airbnb à Paris

une solution de gestion locative efficace

by Travel Paris
Conciergerie Airbnb sur Paris

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Paris ou partout ailleurs que vous souhaitez mettre en location à court terme ? Mais vous n’êtes pas sans savoir qu’une mise en location requiert plusieurs tâches contraignantes. La gestion locative ne s’improvise pas ! Comment augmenter ses revenus avec des solutions de location à court terme et réduire en même temps les charges de travail ? Une seule solution s’impose : la conciergerie Airbnb.

Définition

C’est un service qui s’adresse exclusivement aux propriétaires de biens immobiliers. Ils envisagent de louer leurs biens sur une courte durée ou selon la saison. La gestion locative de leur bien leur parait cependant bien difficile, essentiellement par manque de disponibilité. Les tâches sont nombreuses et parfois décourageantes. La conciergerie prend alors le relais.

Les tâches inhérentes à une location de courte durée nécessitent d’être sur place et d’être disponible 24h sur 24. Ce n’est pas le cas pour tous les propriétaires concernés. Une conciergerie Airbnb est tenue d’intervenir sur trois niveaux : la gestion de l’annonce, la gestion des locataires et enfin la gestion du bien immobilier.

La gestion de l’annonce

L’annonce est la première tâche incontournable dans le processus de location à court terme. C’est une tâche décisive qui vise à séduire les potentiels locataires. L’annonce sera publiée sur Airbnb et sur toutes les plateformes œuvrant dans la location de vacances entre particuliers.

La gestion des locataires

C’est la conciergerie qui répond aux messages des lecteurs. Elle va sélectionner les invités selon un profil établi par le propriétaire. Un employé de la conciergerie accueille les locataires en les remettant les clés en main propre. Celui-ci est accessible 24h/24. Il se charge aussi de combler les besoins des locataires (linge de maison, produits de toilette…).

La gestion du bien immobilier

gestion bien Paris

Gestion de votre appartement – ©justinedgecreative, CC0 Creative Commons

Gérer le bien immobilier entre dans le champ de compétences de la conciergerie. C’est elle qui effectue les travaux d’entretien et de maintenance. Elle prend en charge les locataires à 100 % sans faire intervenir le propriétaire.

Pourquoi recourir à ce type de conciergerie ?

Un large panel de services est disponible chez une conciergerie pour la location de bien de courte durée. Parmi eux, on peut citer la réservation de ce dernier à distance. Une alternative intéressante si le propriétaire loue une résidence secondaire loin de sa maison, par exemple. La conciergerie fournit également un meilleur gain de temps, vu que le propriétaire délègue la gestion du bien et des annonces.

Un bien estimé à sa juste valeur

Si la valeur du bien est méconnue dans le cadre d’une location sur une courte durée, il vaut mieux recourir à une conciergerie Airbnb. À cette étape, la conciergerie va sortir une estimation qui s’aligne aux prix du marché. Son intervention va alors doubler les chances de trouver un preneur au plus vite. Elle va aussi prendre le bien en photo pour la mettre en valeur et réaliser un descriptif soigné afin de donner envie aux lecteurs de réserver le bien.

Un manque de temps pour la gestion de son bien

Si le propriétaire n’a pas du temps pour se consacrer à la gestion de son bien en location, ou qu’il se trouve à une certaine distance de ce dernier, la conciergerie avec offre complète est ce qu’il lui faut. Cela lui permet ainsi de le libérer des contraintes en matière de temps tout en empochant des revenus complémentaires considérables.

Quels sont ses avantages ?

Le duo propriétaire et client tire parti de cette formule :

  • Vis-à-vis des locataires : la conciergerie met à leur disposition l’annonce qui correspond à leurs critères de sélection. Même si les locataires ne trouvent pas directement ce qu’ils recherchent, celle-ci les tient au courant des nouvelles annonces qui apparaissent.
  • Vis-à-vis du propriétaire : la conciergerie permet à ce dernier de toucher des revenus complémentaires. Pendant les vacances, il peut mettre en location son logement même s’il n’est pas sur les lieux. C’est elle qui gère tout à la place du bailleur : accueil des locataires durant leur arrivée et leur départ, disponibilité en cas de question sur la ville ou le quartier…

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